На консультации был клиент с решением районного суда. По делу он ответчик. Решение не в его пользу. На руках две повестки: первая – беседа. Назначена на 07.10.2024 на 9.30. Вторая — судебное заседание на 10.00 того же дня. Читаю решение суда: «судебное заседание проведено в отсутствие ответчика, направленное судебное извещение, возвращено в с...

Повторная отправка юридически значимого сообщения: обязанности оператора почтовой связи. Обязан ли оператор почтовой связи совершать повторную отправку письма, в случае его не получения адресатом? Давайте разбираться: Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № 25 от 23.06.2015 г., юридически значимые сообщения, адресованные гражданин...

Как разделить лицевые счета и приватизировать комнату в муниципальной квартире? Ответ – никак! Идея разделить лицевые счета возникает у граждан в связи с тем, что ранее, до вступления в силу в 2005 году Жилищного кодекса  такая возможность была. Наниматели оформляли разные лицевые счета, потом на этом основании приватизировали отдельные комнаты в о...

Максим Сергеевич, здравствуйте! Мы – семья очередников Москвы, которым Департамент отказал предоставлять квартиру по норме предоставления по Программе реновации. ДГИ сослался на факт расторжения брака сыном. Пришло письмо с предложением о заключении договора социального найма на равнозначную квартиру.  Договор мы подписали и уже переехали. Мы ходил...

                Здравствуйте, Максим Сергеевич! В  Никулинском районном суде заведено гражданское дело об обращении взыскания на нашу ипотечную квартиру. Решения еще нет. Мы в квартире прописаны и еще живем, ехать нам пока некуда. Вчера приходил представитель банка, сказал, что мы должны выселяться. Когда мы ...

     Максим Сергеевич, здравствуйте!      Застройщик просрочил сдачу многоквартирного дома, квартиру в срок по договору нам не передал. Готовим ему претензию. Закон о долевом участии содержит ст. 6, где есть условия о неустойке:      «2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого с...

Максим Сергеевич, здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. Мы хотим купить квартиру. Квартиру подыскали. Она не приватизирована. Заключили 24 января предварительный договор купли-продажи, в котором написали, что основной договор купли-продажи мы заключим в течение 10 дней после того, как продавец приватизирует квартиру ...

     При продаже жилья продавцу нужно остерегаться мошенников, заранее определиться с расчетами по сделке и следовать договоренностям о передаче недвижимости. А покупателю придется подумать о правах родственников, кредиторов продавца и проверить, понимает ли продавец значение своих действий Минимизируем риски продавца      Продавец традиционно счит...

Иски об оспаривании договоров в практике судов – значительная категория дел. Суды рассматривают тысячи исков о признании недействительными договоров купли-продажи, дарения, завещаний. Когда спор, например, о действительности договора продажи квартиры доходит до судебного разрешения важным является способ, которым происходит оспаривание: признание о...

Эта статья будет интересна тем, кто ищет информацию о признании сделок недействительными, применении последствий их недействительности, признании права собственности на квартиру и ещё не знает об «Обзоре  судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019)»(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019). В пункте 7 данного обзор...

Здравствуйте! Наша организация, ООО, занимается малоэтажным строительством коттеджей и таунхаусов. Должна ли в таком случае наша организация получать свидетельство о допуске к видам работ, выдаваемое СРО? Ответ: Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ индивидуальный предприниматель или юридическое лицо вправе выполнять ра...

Ранее мной были опубликованы статьи по некоторым актуальным вопросам банкротства застройщиков, реализуемых через процедуру банкротства — здесь и здесь.В настоящей статье будут освещены иные способы защиты и восстановления прав участников строительства, которые вытекают из других актов, принятых на их основе.Зачастую процедура банкротства застройщик...

В публикации пойдет речь о том, когда у гражданина — участника строительства возникает право обратиться в суд с заявлением о признании застройщика банкротом. В Законе о банкротстве существует особенность - Закон о банкротстве содержит как нормы, регламентирующие первое заявление кредитора (ст. 3-8, 39,40 Закона), требующего начать процедуру банкро...

Введение Поводом для публикации послужили участившиеся обращения граждан, оказавшихся в числе пострадавших дольщиков строительства многоквартирных жилых домов от недобросовестных, а иногда и добросовестных действий застройщиков. Актуальность проблемы очевидна – телевидение и пресса каждый день передают в эфир о новых случаях срывов строительства мн...

Статья предназначена для предпринимателей и тех коллег — юристов, кто еще не знаком с особенностями судебной практики, связанной с расторжением договора выкупного лизинга.В разгар финансового кризиса очень востребованной стала правовая помощь предпринимателям, связанная с юридическими последствиями расторжения договоров финансовой аренды (лизинга),...