Максим Сергеевич, здравствуйте! Мы – семья очередников Москвы, которым Департамент отказал предоставлять квартиру по норме предоставления по Программе реновации. ДГИ сослался на факт расторжения брака сыном. Пришло письмо с предложением о заключении договора социального найма на равнозначную квартиру. Договор мы подписали и уже переехали. Мы ходили на прием в штаб реновации. Там нам сказали, что уже поздно что-то менять и требовать квартиру, что если мы не согласны, можем обжаловать в суд. Распоряжения у нас нет, и его нам не выдавали.
Вопрос: можем ли мы обжаловать то, что нам дали равнозначную квартиру уже после переезда? Что обжаловать: письмо или распоряжение, которого у нас нет на руках?
С уважением, Валентина.
Валентина, здравствуйте!
Сам по себе факт расторжения брака не является действием, влекущим ухудшение жилищных условий. Поэтому основания для применения ст. 10 Закон г. Москвы от 14.06.2006 N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» в виде отложения решения вопроса очередников на 5 лет возникают лишь в том случае, если в результате расторжения брака ухудшились жилищные условия семьи. О правомерности действий Департамента в этом случае сказать смогу, изучив ваши документы.
В том случае, если фактически жилищные условия вашей семьи в связи с расторжением брака не ухудшились, оспорить решение ДГИ о предоставлении Вашей семье равнозначной квартиры взамен квартиры по норме предоставления можно и после переезда в равнозначную квартиру, но только при отсутствии Вашего заявления в адрес ДГИ об отказе улучшения жилищных условий.
Оспаривать в случае нарушения прав семьи Департаментом, следует решение (распоряжение) о предоставлении Вашей семье равнозначного жилья. Сведения о распоряжении имеются в преамбуле договора социального найма, заключенного Вами с городом. При отсутствии сведений о распоряжении ДГИ, возможно обращение и в отсутствие этого документа. В этом случае оспаривается решение ДГИ, оформленное в виде предварительного письма в Ваш адрес. Ошибкой это не будет, основание Ваших исковых требований (реквизиты оспариваемого документа), можно уточнить в ходе судебного процесса после истребования судом вашего учетного дела из ДГИ.
Из практики московских судов следует, что вопрос о документе, который оспаривается гражданами, не является для судов принципиальным.