Как на торгах изменить начальную цену заложенной недвижимости — анализ судебной практики
01 Дек

Как на торгах изменить начальную цену заложенной недвижимости — анализ судебной практики

Нарушает ли невысокая начальная  цена реализации заложенного объекта, установленная вступившим в законную силу решением суда, права взыскателя?  На консультацию обратился мужчина, назовем его М. Суть вопроса: М. в 2014 году по договору займа передал своему знакомому Л. взаймы 3 000 000 руб. В обеспечение возврата стороны заключили договор залога 2-...

Продолжить чтение

Из практики Второго кассационного суда общей юрисдикции по делам о реновации: предварительный договор, встречный иск о недействительности кабальной сделки, недействительная форма сделки
25 Ноя

Из практики Второго кассационного суда общей юрисдикции по делам о реновации: предварительный договор, встречный иск о недействительности кабальной сделки, недействительная форма сделки

Если Вы считаете, что дела по реновации однотипные, то вот вам пример обратного. Дело о реновации, о предварительном договоре, о недействительности кабальной сделки, о форме сделке. В деле заявлен встречный иск, Мосгорсуд трижды получал дело из Второго кассационного суда (2КСОЮ), который дважды отменял судебные акты Мосгорсуда. Третье по счету касс...

Продолжить чтение

Можно ли сдавать квартиру посуточно? Конституционный суд разъяснил — можно.
23 Мар

Можно ли сдавать квартиру посуточно? Конституционный суд разъяснил — можно.

    23 марта 2023 Конституционный суд рассмотрел жалобу о соответствии  Конституции ч. 3. ст 17 Жилищного кодекса.    Именно этой нормой был в 2019 году введён запрет на размещение гостиниц в жилых квартирах.  Конституционный суд признал соответствующей оспариваемую статью.   Но! Как часто бывает в решениях Конституционного суда — Суд дал тол...

Продолжить чтение

18 Окт

Обзор судебной практики Московского городского суда о применении Закона от 14.06.2006 г. №29 за 2014-2015 г. Часть 2

Само по себе расторжение брака намеренным действием, ухудшающим жилищные условия и основанием для снятия с учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не является.   Обстоятельства: В 2014 году распоряжением ДЖП и ЖФ города Москвы заявителю отказано в признании ее семьи (она, трое несовершеннолетних детей, мать) малоимущей и нуждающейся в жило...

Продолжить чтение

18 Окт

Обзор судебной практики Московского городского суда о применении Закона от 14.06.2006 г. №29 за 2014-2015 г. Часть 1

По делам, по которым заявители требуют признать незаконными распоряжения ДГИ города Москвы (ранее — ДЖП и ЖФ города Москвы) об отказе в признании малоимущими, постановке на учет в качестве нуждающихся, о снятии с учета, принятые на основании наличия в семье площади жилого помещения более учетной нормы, имеет место неправильное применение норм...

Продолжить чтение

«Безнравственная» сделка. Из практики применения статьи 169 Гражданского кодекса при оспаривании сделок с недвижимостью
30 Апр

«Безнравственная» сделка. Из практики применения статьи 169 Гражданского кодекса при оспаривании сделок с недвижимостью

Существует общее правило — сделки, нарушающие закон — недействительны. Это означает, что если сделка нарушает установленные законодательством правила, то она не может порождать последствий. Такое нарушение предписанных запретов влечет возвращение сторон сделки в первоначальное положение или другие последствия, установленные законом.  Но...

Продолжить чтение

Брачный договор как плохая защита от кредиторов
20 Апр

Брачный договор как плохая защита от кредиторов

              После того когда должник отказывается отдавать долг, отношения кредитора и должника напоминают боевые действия — кредитор нападает, обращается в суд, к судебным приставам. Должник обороняется — возражает, «прячет и уводит» имущество, используя разные юридические уловки.  Одним и...

Продолжить чтение

Недействительный договор купли — продажи квартиры: притворный или сделка с обманом? Обзор практики Верховного Суда Российской Федерации
09 Апр

Недействительный договор купли — продажи квартиры: притворный или сделка с обманом? Обзор практики Верховного Суда Российской Федерации

Эта статья будет интересна тем, кто ищет информацию о признании сделок недействительными, применении последствий их недействительности, признании права собственности на квартиру и ещё не знает об «Обзоре  судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019)»(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019). В пункте 7 данного обзор...

Продолжить чтение

Недействительность притворного договора купли-продажи квартиры. Судебная практика
05 Апр

Недействительность притворного договора купли-продажи квартиры. Судебная практика

Рассмотрим, казалось бы, довольно банальную ситуацию, где покупатель квартиры хочет признать утратившими право пользования жилым помещением продавца квартиры и членов его семьи, которые самостоятельно с учёта не снимаются. Однако причины, по которым продавцы квартиры не спешат это делать, а также освобождать квартиру, бывают самыми разными. Наприме...

Продолжить чтение

Принятие наследства: новый взгляд Верховного Суда на «опоздавших» наследников.
11 Фев

Принятие наследства: новый взгляд Верховного Суда на «опоздавших» наследников.

Бывают случаи, когда наследники не общаются со своими близкими родственниками в силу разных причин (скверный характер у бабушки, мнительность дедушки либо отсутствие информации о месте жительства отца, оставившего при разводе своих детей несовершеннолетними). Как Верховный Суд Российской Федерации смотрит на пропуск срока для принятия наследства в ...

Продолжить чтение

Материнский капитал и недействительность сделки продажи квартиры. Практика Верховного Суда по оспариванию сделки с материнским капиталом
09 Фев

Материнский капитал и недействительность сделки продажи квартиры. Практика Верховного Суда по оспариванию сделки с материнским капиталом

Родители приобрели квартиру с использованием средств государственной поддержки — материнского (семейного) капитала или региональных сертификатов поддержки семей с детьми. Не выделив доли детям в праве на квартиру, на погашение ипотеки по которой был использован материнский капитал, родители нарушают требования ст.10 Федерального закона от 29....

Продолжить чтение

Адвокат недееспособного — нужна ли доверенность?
04 Фев

Адвокат недееспособного — нужна ли доверенность?

Адвокат имеет право на защиту прав недееспособных граждан при оспаривании судебного акта, даже при отсутствии у него доверенности. В настоящее время актуальна тема о защите недееспособных граждан. Как они могут действовать через представительство их интересов адвокатом, если нотариус не выдает доверенность. Теперь адвокат, действующий на основании ...

Продолжить чтение

Прав ли банк, оказывая в открытии банковского счета?
02 Фев

Прав ли банк, оказывая в открытии банковского счета?

Гражданин хотел открыть банковский счет, но получил отказ. Кредитная организация заподозрила, что он собирается проводить запрещенные операции (например, для «отмывания» преступных доходов). Гражданин обратился в суд, чтобы тот обязал банк открыть счет и компенсировать моральный вред. Суд установил, что кредитная организация отказала граж...

Продолжить чтение

Споры о защите права собственности. Обзор практики Верховного Суда Российской Федерации  № 2 (2019). Извлечение.
17 Дек

Споры о защите права собственности. Обзор практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019). Извлечение.

1. Лицо, чьи права и законные интересы нарушены строительством и (или) эксплуатацией самовольной постройки или создана угроза их нарушения, вправе требовать от лиц, допустивших такое нарушение, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. К. обратилась в су...

Продолжить чтение

Раздел имущества супругов в практике Верховного Суда РФ
15 Дек

Раздел имущества супругов в практике Верховного Суда РФ

В сентябре этого года предметом рассмотрения Верховного Суда РФ стал спор о том, могут ли супруги включить в соглашение о разделе имущества или брачный договор условия, по которым в раздел включается не только общее имущество, но и  имущество одного из супругов.   Напомню, что имущество приобретенное одним супругов до вступления в брак или в браке,...

Продолжить чтение