Как восстановить документы на служебную квартиру

Как восстановить документы на служебную квартиру

Нередко москвичи, проживающие в служебных квартирах,  не имеют на руках документов на свое жилье: договор найма служебной квартиры может быть потерян или вообще не заключался, не сохранилась копия ордера, отсутствует на руках копия решения исполкома о предоставлении квартиры. Поэтому возможность переоформления служебной квартиры в социальный, комме...

Как перевести квартиру из служебной в соц найм в Москве

Как перевести квартиру из служебной в соц найм в Москве

Чтобы оформить договор социального найма на служебную квартиру в Москве, необходимо выполнить ряд условий и пройти установленную процедуру. Порядок оформления служебного жилья в социальный наем, передача по договору коммерческого найма или в собственность регулируется Постановлениями Правительства Москвы  от 05.08.2008 N 711-ПП и от 21.09.2016 N 58...

Сколько комнат предоставят очередникам на семью из 3 человек, где нет супругов?

Сколько комнат предоставят очередникам на семью из 3 человек, где нет супругов?

Максим Сергеевич, здравствуйте!   Мы состоим на жилищном учете с 1998 года. Нас трое: я, моя мама, и мой брат. Нам Департамент предложил двухкомнатную квартиру площадью, 74,0 кв.м. Но по закону нам должны предложить 3-хкомнатную.  Ведь в ст. 20 Закона 29 так говорится: на семью из трех человек, где нет супругов 3-комнатная 74 кв.м? Департамент [&he...

Почему очередникам по реновации не сохранят район проживания

Почему очередникам по реновации не сохранят район проживания

  Причины этому объясняет Конституционный  Суд РФ.  Сегодня разберём определение КС РФ от 30 мая 2024 года N1254-О по делу гражданки Евтеевой. Решение важно для всех, кто участвует в реновации, особенно для тех, кто стоит в очереди как нуждающийся в улучшении жилищных условий.   📌 Суть дела: Евтеева, будучи собственником квартиры в доме, расселяемо...

Спор с Департаментом городского имущества о праве пользования жилым помещением — бывшим общежитием

Спор с Департаментом городского имущества о праве пользования жилым помещением — бывшим общежитием

В этой публикации на примере Определения Второго кассационного суда общей юрисдикции от 11 марта 2025 г. по делу № 88-6320/2025 разберу дело, по которому  московскими судами отклонен иск ДГИ к гражданам о выселении, признано право граждан по их встречному иску на заключение договора социального найма жилого помещения, ранее предоставленного как общ...

ВС РФ защитил право бизнеса на выкуп арендуемой недвижимости

ВС РФ защитил право бизнеса на выкуп арендуемой недвижимости

Сегодня разбираем важное определение Верховного Суда РФ по делу № А40-141895/2022 — прецедент, который усиливает защиту малого и среднего бизнеса при выкупе арендуемого имущества.       Суть спора ООО «Канси» арендовало у Департамента городского имущества Москвы нежилое помещение (260,8 кв. м). После двух лет аренды компания решила в...

Незаконность отложения улучшения жилищных условий: позиция права и позиция справедливости

Незаконность отложения улучшения жилищных условий: позиция права и позиция справедливости

В моей практике жилищных споров нередки случаи, когда органы власти пытаются отложить право на улучшение жилищных условий на 5 лет, ссылаясь на формальные основания. Разберем ситуацию на примере решения Московского городского суда по делу И.В.Д. против Департамента городского имущества г. Москвы (ДГИ).         Суть спора Истец И...

Конституционный суд вновь рассматривает вопрос защиты прав добросовестных приобретателей!

Конституционный суд вновь рассматривает вопрос защиты прав добросовестных приобретателей!

КС РФ принял к производству жалобу жительницы Крыма Татьяны Панкратовой, которая оказалась жертвой системной ошибки государства. В 2020 году она приобрела квартиру в Судаке у муниципальной служащей, приватизировавшей служебное жилье в 2018 году. Панкратова действовала в полном соответствии с законом: проверила ЕГРН на отсутствие обременений, убедил...

Решением Пресненского суда Москвы восстановлены жилищные права дочери репрессированных

Решением Пресненского суда Москвы восстановлены жилищные права дочери репрессированных

Пресненский районный суд г. Москвы 13 января 2025 года удовлетворил исковые требования прокуратуры столицы и 76-летней Елизаветы Михайловой к мэрии о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения. Решение обязывает муниципалитет в трехмесячный срок выделить средства на приобретение квартиры площадью 33 м², что обусловлено статусом истиц...

Разъяснения Росреестра: как и за что будут изымать неосвоенные земельные участки

Разъяснения Росреестра: как и за что будут изымать неосвоенные земельные участки

Специалисты Росреестра разместили разъяснения о том, как будут работать правила об изъятии земельных участков в связи с принятием с 1 марта 2025 года в силу Федерального закона от 08.08.2024 № 307-ФЗ, которым определяется трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных учас...

Суд выселил собственника по Программе реновации и совместно с ним проживающих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в одну квартиру

Суд выселил собственника по Программе реновации и совместно с ним проживающих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в одну квартиру

Суд выселил собственника по Программе реновации и совместно с ним проживающих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в одну квартиру (материалы дела № 2-5469/2024 опубликованы на сайте Бабушкинского районного суда, участники дела доверителями адвоката не являются). Разбираем ошибки. Фабула дела: ДГИ обращается в районный суд с иском о п...

Как на торгах изменить начальную цену заложенной недвижимости — анализ судебной практики

Как на торгах изменить начальную цену заложенной недвижимости — анализ судебной практики

Нарушает ли невысокая начальная  цена реализации заложенного объекта, установленная вступившим в законную силу решением суда, права взыскателя?  На консультацию обратился мужчина, назовем его М. Суть вопроса: М. в 2014 году по договору займа передал своему знакомому Л. взаймы 3 000 000 руб. В обеспечение возврата стороны заключили договор залога 2-...

Из практики Второго кассационного суда общей юрисдикции по делам о реновации: предварительный договор, встречный иск о недействительности кабальной сделки, недействительная форма сделки

Из практики Второго кассационного суда общей юрисдикции по делам о реновации: предварительный договор, встречный иск о недействительности кабальной сделки, недействительная форма сделки

Если Вы считаете, что дела по реновации однотипные, то вот вам пример обратного. Дело о реновации, о предварительном договоре, о недействительности кабальной сделки, о форме сделке. В деле заявлен встречный иск, Мосгорсуд трижды получал дело из Второго кассационного суда (2КСОЮ), который дважды отменял судебные акты Мосгорсуда. Третье по счету касс...

Судья назначает подготовку по делу и судебное заседание на один день. Правомерно ли это?

Судья назначает подготовку по делу и судебное заседание на один день. Правомерно ли это?

На консультации был клиент с решением районного суда. По делу он ответчик. Решение не в его пользу. На руках две повестки: первая – беседа. Назначена на 07.10.2024 на 9.30. Вторая — судебное заседание на 10.00 того же дня. Читаю решение суда: «судебное заседание проведено в отсутствие ответчика, направленное судебное извещение, возвращено в с...

Сколько попыток вручения письма должно быть?

Сколько попыток вручения письма должно быть?

Повторная отправка юридически значимого сообщения: обязанности оператора почтовой связи. Обязан ли оператор почтовой связи совершать повторную отправку письма, в случае его не получения адресатом? Давайте разбираться: Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № 25 от 23.06.2015 г., юридически значимые сообщения, адресованные гражданин...