При продаже жилья продавцу нужно остерегаться мошенников, заранее определиться с расчетами по сделке и следовать договоренностям о передаче недвижимости. А покупателю придется подумать о правах родственников, кредиторов продавца и проверить, понимает ли продавец значение своих действий Минимизируем риски продавца Продавец традиционно счит...
Существует общее правило — сделки, нарушающие закон — недействительны. Это означает, что если сделка нарушает установленные законодательством правила, то она не может порождать последствий. Такое нарушение предписанных запретов влечет возвращение сторон сделки в первоначальное положение или другие последствия, установленные законом. Но...
Иски об оспаривании договоров в практике судов – значительная категория дел. Суды рассматривают тысячи исков о признании недействительными договоров купли-продажи, дарения, завещаний. Когда спор, например, о действительности договора продажи квартиры доходит до судебного разрешения важным является способ, которым происходит оспаривание: признание о...
После того когда должник отказывается отдавать долг, отношения кредитора и должника напоминают боевые действия — кредитор нападает, обращается в суд, к судебным приставам. Должник обороняется — возражает, «прячет и уводит» имущество, используя разные юридические уловки. Одним и...
Что делать, когда проблемы в бизнесе, у родителей серьёзные проблемы со здоровьем, просить денег в долг не у кого, а банки отказывают в выдаче кредита для решения возникших проблем? Некоторые люди начинают обращаться в компании, где обговариваются условия займа с залогом квартиры. Некоторые соглашаются, потому что это кажется единственным возможным...
Эта статья будет интересна тем, кто ищет информацию о признании сделок недействительными, применении последствий их недействительности, признании права собственности на квартиру и ещё не знает об «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019)»(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019). В пункте 7 данного обзор...
Рассмотрим, казалось бы, довольно банальную ситуацию, где покупатель квартиры хочет признать утратившими право пользования жилым помещением продавца квартиры и членов его семьи, которые самостоятельно с учёта не снимаются. Однако причины, по которым продавцы квартиры не спешат это делать, а также освобождать квартиру, бывают самыми разными. Наприме...
Бывают случаи, когда наследники не общаются со своими близкими родственниками в силу разных причин (скверный характер у бабушки, мнительность дедушки либо отсутствие информации о месте жительства отца, оставившего при разводе своих детей несовершеннолетними). Как Верховный Суд Российской Федерации смотрит на пропуск срока для принятия наследства в ...
Родители приобрели квартиру с использованием средств государственной поддержки — материнского (семейного) капитала или региональных сертификатов поддержки семей с детьми. Не выделив доли детям в праве на квартиру, на погашение ипотеки по которой был использован материнский капитал, родители нарушают требования ст.10 Федерального закона от 29....
Адвокат имеет право на защиту прав недееспособных граждан при оспаривании судебного акта, даже при отсутствии у него доверенности. В настоящее время актуальна тема о защите недееспособных граждан. Как они могут действовать через представительство их интересов адвокатом, если нотариус не выдает доверенность. Теперь адвокат, действующий на основании ...
Гражданин хотел открыть банковский счет, но получил отказ. Кредитная организация заподозрила, что он собирается проводить запрещенные операции (например, для «отмывания» преступных доходов). Гражданин обратился в суд, чтобы тот обязал банк открыть счет и компенсировать моральный вред. Суд установил, что кредитная организация отказала граж...
1. Лицо, чьи права и законные интересы нарушены строительством и (или) эксплуатацией самовольной постройки или создана угроза их нарушения, вправе требовать от лиц, допустивших такое нарушение, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. К. обратилась в су...
В сентябре этого года предметом рассмотрения Верховного Суда РФ стал спор о том, могут ли супруги включить в соглашение о разделе имущества или брачный договор условия, по которым в раздел включается не только общее имущество, но и имущество одного из супругов. Напомню, что имущество приобретенное одним супругов до вступления в брак или в браке,...
Максим Сергеевич, здравствуйте! В 2018 году на сняли с очереди на жилье в Москве. Причиной указано, что наша семья, после того как женился сын, имеет жилую площадь свыше нормы с учетом жил площади невестки. Читала, что квадраты новых членов семьи не должны учитываться. Письмо Департамента я получила через полгода. Правда ли, что обжаловать решение...
Максим Сергеевич, здравствуйте! У нас вопрос такой. Мы живем в коммунальной квартире, вчетвером занимаем две комнаты площадью 17,6 кв. м и площадью 20,1 кв.м, общая площадь наших комнат 62,05 кв. м. Коммунальная квартира является трехкомнатной, общей площадью 92,5 кв. м, жилой площадью 56,2 кв. м. В квартире освободилась третья комната, она изолиро...
