Здравствуйте, уважаемый гость!

     Вы зашли на сайт адвоката Москвы Астапова Максима Сергеевича.

 Если у Вас есть вопросы правового характера, предлагаю Вам воспользоваться моей помощью. 

  Ниже на этой странице есть окно обратной связи, заполнив которое и прикрепив документы, Вы можете задать мне вопрос. Другим простым способом получить помощь является, конечно,

     Ваш звонок мне по телефону 8 (495) 662-74-27.

     Ещё ниже на главной странице размещён мой блог, содержащий примеры моей

реальной судебной практики, консультаций, а также статьи на различные актуальные

темы.

 

     Информацию об услугах и ценах Вы можете найти в соответствующих разделах Сайта.

 

     Я могу Вам помочь в следующих вопросах:

 

 
Споры с недвижимостью и жилищные споры   Арбитражные споры по договорам
 
         
 
Строительные споры   Защита по экономическим преступлениям
 
         
 
Наследственные дела и оформление наследства на недвижимое имущество   Продажа недвижимости
 

 

     Если Вам нужна моя помощь, пожалуйста, оставьте заявку, прикрепив к ней документы. Я бесплатно изучу документы и оценю перспективы Вашего дела.

Оставьте заявку на получение консультации

Ваши документы
Размер ограничения для каждого файла 20.0 MB

    Практика Верховного Суда Российской Федерации по жилищным делам. Спор о применении пункта 3 части 2 статьи 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации

    Вывод из определения Верховного Суда по делу:   "Предоставление гражданам жилого помещения по договору социального найма без учёта их имущественного положения из государственного жилищного фонда возможно только при наличии специального регулирования. Предоставление жилых помещений по договору социального найма из муниципального жилищного фонда без учёта имущественного положения граждан законодательством не предусмотрено и возможно только в случае наделения данных органов государственными полномочиями на обеспечение отдельных категорий граждан жилыми помещениями. По этой причине предоставление инвалидам, принятым на учёт после 01 января 2005 года, жилого помещения во внеочередном порядке в порядке пункта 3 части 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, осуществляется при условии соблюдения общих... Продолжить чтение
    Просмотров: 251
    0

    Использование аудио-записи телефонного разговора в качестве доказательства по гражданскому делу.

         В декабре 2016 г. Гражданской Коллегией Верховного Суда РФ было рассмотрено дело, в котором был поставлен вопрос: имеют ли силу доказательств аудио-записи телефонного разговора, представленные одним из участников такого разговора. Верховный Суд ответил утвердительно. Запрета на запись такого разговора нет, если запись делает один из участников разговора, и предметом разговора являются спорные взаимоотношения участников этого разговора.         Следует также отметить, что аудио-записи в качестве доказательств в гражданском деле признавались и ранее, и процессуальный кодекс такое правило содержит давно. Оппонент лица, представившего такую запись, настаивал, что запись не может быть приобщена в дело как доказательство, поскольку запись проводилась... Продолжить чтение
    Просмотров: 275
    0

    Деньги под залог своей квартиры: пять золотых монет для жуликов и трагедия для всей семьи.

    В этом месяце у меня состоится судебное разбирательство по иску организации, якобы выдавшей кредит под залог недвижимости – трехкомнатной квартиры, к гражданам о выселении. На самом деле, получив деньги от некой ООО, граждане заключили договор купли-продажи своей единственной квартиры.  При этом в своей же квартире остались проживать как арендаторы. Очень неосмотрительное поведение со стороны горе-заёмщиков. Теперь, граждане по суду должны быть выселены. Т.е. они могут быть  выселены, и вернув полностью полученные взаймы деньги, ведь новым собственником стал тот, кто якобы дал им денег взаймы (об этом в договоре ни слова, а якобы заём выплачивается как арендный платёж за квартиру). Соглашения об... Продолжить чтение
    Просмотров: 416
    0

    Консультация адвоката. Могут ли оба супруга получить налоговый вычет в связи с покупкой квартиры, или получить его может только один из супругов?

        Максим Сергеевич, здравствуйте!  В 2015 году мы купили квартиру за 5 000 000 рублей. Квартиру мы купили в браке годом ранее, оформили на мужа. Муж по месту работы получил налоговый вычет на доходы в 2 000 000 рублей. Я ходила в налоговую, мне сказали, что я получить вычет уже не могу, потому что его получил муж. Ответьте, пожалуйста, могу ли я получить вычет уже по своему месту работы или нет?          Ответ:        Специалист налоговой инспекции не прав. Согласно пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ налоговый вычет при приобретении квартиры вправе получить каждый из супругов. Вычет может быть предоставлен... Продолжить чтение
    Просмотров: 647
    0

    Консультация адвоката. Департамент имущества города Москвы расторгает договор аренды земельного участка. Есть ли положительная перспектива разрешения судебного спора для арендатора?

          Максим Сергеевич, здравствуйте!      У нас вопрос такой. Наша организация  в 2009 году выиграла аукцион и заключила  договор на право аренды земельного участка в черте г. Москвы. В течение длительного времени нами участок не осваивался,  получены документы в следующем объеме: ГПЗУ, ТУ на вынос кабелей. В 2015 году Комиссией при Департаменте имущества г. Москвы в наш адрес направлено письмо о расторжении договора аренды по причине неосвоения участка. Прав ли ДИГМ и что нам делать теперь? Есть ли перспективы оспаривания такого решения в судебном порядке.   Ответ:      Действительно согласно пункту 22 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" заключенный до... Продолжить чтение
    Просмотров: 644
    0

    Консультация адвоката. О необходимости получать допуск СРО для малоэтажного строительства.

            Здравствуйте!      Наша организация, ООО, занимается малоэтажным строительством коттеджей и таунхаусов. Должна ли в таком случае наша организация получать свидетельство о допуске к видам работ, выдаваемое СРО?      Ответ:       Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ индивидуальный предприниматель или юридическое лицо вправе выполнять работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, при наличии выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким работам.      Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.      Такой перечень утвержден Приказом  Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 "Об утверждении Перечня видов работ по... Продолжить чтение
    Просмотров: 674
    0

    Консультация адвоката. Вопрос о сроках и порядке вступления в наследство на квартиру.

    Уважаемые Максим Сергеевич, ответьте, пожалуйста, существует ли срок для  вступлению в наследство? Я после смерти мужа обратилась к нотариусу с заявлением  и вступила в долю. Сын с заявлением не обращался.23 июня было 6 месяцев со дня смерти. Доля висит и я не могу ничего сделать с квартирой. Сын и не вступает в наследство и не отказывается.Ч то можно сделать? Людмила, Москва.    Ответ: Уважаемая Людмила, принять наследство можно разными способами — путём подачи заявления или приняв его фактически.  Предполагается, что не требуется подавать заявление о принятии наследства, а наследство принято фактически,  если, в частности, наследодатель, т.е. умерший муж,  и его сын, проживали... Продолжить чтение
    Просмотров: 1001
    0

    Судебные истории.Можно ли купить неприватизированную квартиру? Чем чревата «покупка» квартиры, находящейся в муниципальной собственности. История одного судебного дела.

    Дело это рассматривалось давно, но актуальности своей проблема незаконной покупки неприватизированной квартиры до сих пор не утратила.     Ко мне за помощью обратилась семья, когда уже решением районного суда был признан недействительным договор приватизации, договор социального найма их квартиры. Судом также было постановлено о выселении этих граждан. Предыстория этого судебного решения такова.   Семья из пяти человек, назовём их ААА для удобства, имея в собственности однокомнатную квартиру, в связи с пополнением решили свои жилищные условия улучшить. Обратились в агентство недвижимости. Имея на руках определённое количество денег, супруги намеревались приобрести двухкомнатную квартиру. Вскоре вариант был подобран. Однако, предложенная квартира была не... Продолжить чтение
    Просмотров: 1054
    0

    Судебные истории. Иск о разделе общего недвижимого имущества супругов разрешён в пользу доверителя: экспертным путём в судебном разбирательстве было установлено, что дом создан в период брака в результате нового строительства и является общим имуществом, подлежащим разделу.

         На консультацию обратился А.Г. Указал, что брак с бывшей супругой был расторгнут 2 года назад. При этом фактические брачные отношение были прекращены более 10 лет назад. После прекращения фактических брачных отношений приобрел однокомнатную квартиру. При расторжении брака супруга поставила вопрос о разделе совместного имущества супругов.      Несмотря на то, что однокомнатную квартиру А.Г. приобретал после прекращения фактических брачных отношений, квартира была разделена судом по ½ доли в праве каждому из супругов, как приобретенная в период юридически зарегистрированного брака.  настоящее время бывшая супруга требует вселения в общую квартиру или её продажи и раздела вырученных от продажи денежных средств.    В... Продолжить чтение
    Просмотров: 894
    0

    Статьи.О письменном согласии на вселение в муниципальную квартиру иных лиц. О толковании положений ст. 70 ЖК РФ.

           За последнее время в моей практике несколько раз возникал спор между членами семьи о законности вселения нанимателем или членами семьи в муниципальное жильё других  лиц.      Чаще всего это вселение кем – либо из членов семьи своих супругов. При разрешении таких споров зачастую  возникает вопрос о соблюдении порядка такого вселения.  Одним из главных условий такого вселения новых членов семьи нанимателя в муниципальную или государственную квартиру, используемую на условиях социального  найма,  помимо желания нанимателя является согласие проживающих в жилом помещении граждан. Такое согласие в соответствии с положениями ст. 70 Жилищного кодекса РФ  должно быть дано в письменной форме:... Продолжить чтение
    Просмотров: 918
    0

    Судебные истории. Защита права собственности на здание с использованием депозита нотариуса в деле о банкротстве.

         На примере данного судебного спора речь в данной публикации пойдёт о способах  возражений на требования кредитора при рассмотрении требований об оспаривании сделок должника по правилам главы III.1 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».       Будучи руководителем предприятия ООО «ХХХ», гражданин  ААА (наш клиент, доверитель) приобрёл у того же ООО земельный участок, с расположенными на нём остатками некогда расположенного там здания  магазина. В течение следующих двух лет, ААА уволившись из этого ООО, на месте старого здания магазина построил торговый комплекс.      Тем временем в отношении ООО  «ХХХ» была возбуждена процедура банкротства, ООО признано банкротом, открыта процедура конкурсного производства.     В рамках... Продолжить чтение
    Просмотров: 905
    0

    Судебные истории. Жилищное дело выиграно: адвокат отстоял право сироты на жилое помещение.

         Мой доверитель в настоящем деле -  ответчик по иску, заявленному бабушкой.  Истец — его бабушка.      Бабушка, истица предъявила в суд иск к своему внуку. В иске  заявила требования о признании внука утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по месту жительства из этой квартиры.        Ответчик  - молодой человек, двадцати лет, по сути, ещё подросток. Мать и отец умерли ещё до его совершеннолетия.  Отец до смерти  был лишён родительских прав. Опеку над парнем получила тётка, родная сестра матери. Бабушка мотивировала свой иск тем, что внук в квартире бабушки никогда  не проживал и не вселялся. Указала,... Продолжить чтение
    Просмотров: 711
    0

    Статьи. Как и чем доказывать требования по делам о признании лиц утратившими право пользования жилыми помещениями

         В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 29.02.2016) бесплатная приватизация жилых помещений с 1 марта 2017 года прекращается.    Срок такой устанавливался уже не раз. Как водится, к окончанию срока приватизации наниматели жилых помещений, проживающие в муниципальных (неприватизированных) квартирах на условиях социального найма, задаются вопросом: как приватизировать квартиру, если в квартире прописаны лица, давно в ней не проживающие? Ответ один – необходимо обращаться в суд с иском о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Но вот что доказывать и какими доказательствами? Вопрос об этом один из трудных в данной категории дел.    В этой статье речь... Продолжить чтение
    Просмотров: 881
    0

    Статьи.Как составить иск и избежать ошибок. Советы адвоката

    Обращению в суд за защитой нарушенных прав всегда предшествует стадия подготовки и предъявления иска. Статьи 131-132 ГПК РФ и ст. 125-126 АПК РФ содержат требования по форме, содержанию и прилагаемым документам к искам, предъявляемым в суд общей юрисдикции и арбитражный суд соответственно. Поскольку недостаткам, которые могут служить препятствием движению иска, посвящены отдельные статьи процессуальных кодексов, в этой колонке я останавливаться на них не буду. Но подробно рассмотрю непроцессуальные ошибки, то есть те, которые не являются безусловными основаниями для ограничений движения иска, но могут привести к судебной ошибке или затруднить восприятие судом изложенной в иске информации. Знакомство с делом судья начинает именно с прочтения искового заявления.... Продолжить чтение
    Просмотров: 1073
    0

    Застройщик банкрот. Что делать? Инструкция для граждан. Часть 3.

    Ранее мной были опубликованы статьи по некоторым актуальным вопросам банкротства застройщиков, реализуемых через процедуру банкротства — здесь и здесь.В настоящей статье будут освещены иные способы защиты и восстановления прав участников строительства, которые вытекают из других актов, принятых на их основе.Зачастую процедура банкротства застройщика не приводит к желаемому результату – получению гражданами жилых помещений.В связи с этим, Федеральным законом от 28 декабря 2013 г. N 414-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части защиты прав и законных интересов граждан, чьи денежные средства привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» был разработан и принят новый механизм государственного контроля. Читать... Продолжить чтение
    Просмотров: 1305
    0

    Что делать, если застройщик - банкрот? Инструкция для граждан. Часть 2.

    В публикации пойдет речь о том, когда у гражданина — участника строительства возникает право обратиться в суд с заявлением о признании застройщика банкротом.  В Законе о банкротстве существует особенность - Закон о банкротстве содержит как нормы, регламентирующие первое заявление кредитора (ст. 3-8, 39,40 Закона), требующего начать процедуру банкротства, так и нормы о последующих заявлениях кредиторов, вступающих в уже начатую в отношении должника процедуру (ст. 71, 100 Закона).Как упоминалось ранее, в Закон о банкротстве была внесён параграф 7 о банкротстве застройщика, устанавливающий особенности процедуры в отношении этой категории должников. Однако, указанный параграф не коснулся порядка возбуждения процедуры банкротства. Т.е. возбуждение процедуры банкротства застройщика... Продолжить чтение
    Просмотров: 1505
    0

    Оспаривание действий ДЖП г. Москвы

    Предисловие. За помощью ко мне обратились О. Н.Д., представляющая также интересы дочерей П.А.В. и О.Е.М. Распоряжением Департамента жилья и жилищного фонда г. Москвы от 31 июля 2012 года все трое были сняты с жилищного учета. Предметом нашего заявления явилось обжалование решения Департамента об исключении из списков нуждающихся, а также исковое требование о представлении жилого помещения.   Решением суда требования доверительницы  удовлетворены в части: требования о восстановлении на жилищном учете суд удовлетворил, однако, в удовлетворении исковых требований о предоставлении жилого помещения было отказано. Доверительница решение суда, в части отказа ей в иске, обжаловать отказалась, поскольку восстановить свое нарушенное право на получение жилья она... Продолжить чтение
    Просмотров: 1526
    0

    Что делать, если застройщик - банкрот? Инструкция для граждан. Часть 1.

    Введение Поводом для публикации послужили участившиеся обращения граждан, оказавшихся в числе пострадавших дольщиков строительства многоквартирных жилых домов от недобросовестных, а иногда и добросовестных действий застройщиков. Актуальность проблемы очевидна – телевидение и пресса каждый день передают в эфир о новых случаях срывов строительства многоквартирных домов, возводимых за счет граждан – участников строительства. Учитывая социально-политическую важность восстановления нарушенных прав граждан - инвесторов, законодательно установлены  некоторые особенности их участия в этом процессе. Способы защиты      Несомненно, задачей правового регулирования и работы судебной в этой области системы является защита прав участников этих отношений. Для граждан это означает, в первую очередь,  получение жилья или возврат денежных... Продолжить чтение
    Просмотров: 1425

    Особенности расторжения договоров выкупного лизинга.

    Статья предназначена для предпринимателей и тех коллег — юристов, кто еще не знаком с особенностями судебной практики, связанной с расторжением договора выкупного лизинга.В разгар финансового кризиса очень востребованной стала правовая помощь предпринимателям, связанная с юридическими последствиями расторжения договоров финансовой аренды (лизинга), предусматривающими выкуп предмета лизинга. За последний месяц у меня таких обращений уже два.Договор выкупного лизинга, предусматривающий периодичное внесение платежей за выкупаемое имущество, имеющий к тому же выгодные для предпринимателей налоговые последствия, получил популярность наряду с приобретением имущества в кредит. Приобретается таким способом различное имущество. В первую очередь основные средства, используемые в предпринимательской деятельности.Юристы рекомендуют желающим приобрести в собственность имущество посредством договора... Продолжить чтение
    Просмотров: 1476

    Сколько стоит бесплатная консультация юриста.

    Каждое утро, по дороге к себе в кабинет, прохожу мимо дверей Басманного суда. Каждое утро меня встречает бабка в ярко - желтом переднике, как та, из моего детства,  торговавшая пирожками. Бабка  монотонным голосом почти поёт: "юристы, адвокаты, бесплатные консультации". "Конкуренция" - думал я. Вот и стараются бедные коллеги. Каково же было мое удивление, когда обращавшиеся ко мне за консультацией граждане рассказывали, что бывали на таких бесплатных консультациях, и обходились они им совсем недёшево.  На пороге такой фирмы клиента  встречают молодые девочки, мальчики. Предлагают чай, кофе. Это, так называемая, группа поддержки. Потом появляется специалист задачей которого является под видом консультации заключить с... Продолжить чтение
    Просмотров: 1077