Как восстановить документы на служебную квартиру
23 Июн

Как восстановить документы на служебную квартиру

Нередко москвичи, проживающие в служебных квартирах,  не имеют на руках документов на свое жилье: договор найма служебной квартиры может быть потерян или вообще не заключался, не сохранилась копия ордера, отсутствует на руках копия решения исполкома о предоставлении квартиры. Поэтому возможность переоформления служебной квартиры в социальный, комме...

Продолжить чтение

Как перевести квартиру из служебной в соц найм в Москве
18 Июн

Как перевести квартиру из служебной в соц найм в Москве

Чтобы оформить договор социального найма на служебную квартиру в Москве, необходимо выполнить ряд условий и пройти установленную процедуру. Порядок оформления служебного жилья в социальный наем, передача по договору коммерческого найма или в собственность регулируется Постановлениями Правительства Москвы  от 05.08.2008 N 711-ПП и от 21.09.2016 N 58...

Продолжить чтение

Сколько комнат предоставят очередникам на семью из 3 человек, где нет супругов?
01 Июн

Сколько комнат предоставят очередникам на семью из 3 человек, где нет супругов?

Максим Сергеевич, здравствуйте!   Мы состоим на жилищном учете с 1998 года. Нас трое: я, моя мама, и мой брат. Нам Департамент предложил двухкомнатную квартиру площадью, 74,0 кв.м. Но по закону нам должны предложить 3-хкомнатную.  Ведь в ст. 20 Закона 29 так говорится: на семью из трех человек, где нет супругов 3-комнатная 74 кв.м? Департамент [&he...

Продолжить чтение

Почему очередникам по реновации не сохранят район проживания
03 Май

Почему очередникам по реновации не сохранят район проживания

  Причины этому объясняет Конституционный  Суд РФ.  Сегодня разберём определение КС РФ от 30 мая 2024 года N1254-О по делу гражданки Евтеевой. Решение важно для всех, кто участвует в реновации, особенно для тех, кто стоит в очереди как нуждающийся в улучшении жилищных условий.   📌 Суть дела: Евтеева, будучи собственником квартиры в доме, расселяемо...

Продолжить чтение

Спор с Департаментом городского имущества о праве пользования жилым помещением — бывшим общежитием
02 Апр

Спор с Департаментом городского имущества о праве пользования жилым помещением — бывшим общежитием

В этой публикации на примере Определения Второго кассационного суда общей юрисдикции от 11 марта 2025 г. по делу № 88-6320/2025 разберу дело, по которому  московскими судами отклонен иск ДГИ к гражданам о выселении, признано право граждан по их встречному иску на заключение договора социального найма жилого помещения, ранее предоставленного как общ...

Продолжить чтение

ВС РФ защитил право бизнеса на выкуп арендуемой недвижимости
25 Мар

ВС РФ защитил право бизнеса на выкуп арендуемой недвижимости

Сегодня разбираем важное определение Верховного Суда РФ по делу № А40-141895/2022 — прецедент, который усиливает защиту малого и среднего бизнеса при выкупе арендуемого имущества.       Суть спора ООО «Канси» арендовало у Департамента городского имущества Москвы нежилое помещение (260,8 кв. м). После двух лет аренды компания решила в...

Продолжить чтение

Незаконность отложения улучшения жилищных условий: позиция права и позиция справедливости
20 Мар

Незаконность отложения улучшения жилищных условий: позиция права и позиция справедливости

В моей практике жилищных споров нередки случаи, когда органы власти пытаются отложить право на улучшение жилищных условий на 5 лет, ссылаясь на формальные основания. Разберем ситуацию на примере решения Московского городского суда по делу И.В.Д. против Департамента городского имущества г. Москвы (ДГИ).         Суть спора Истец И...

Продолжить чтение

Конституционный суд вновь рассматривает вопрос защиты прав добросовестных приобретателей!
19 Мар

Конституционный суд вновь рассматривает вопрос защиты прав добросовестных приобретателей!

КС РФ принял к производству жалобу жительницы Крыма Татьяны Панкратовой, которая оказалась жертвой системной ошибки государства. В 2020 году она приобрела квартиру в Судаке у муниципальной служащей, приватизировавшей служебное жилье в 2018 году. Панкратова действовала в полном соответствии с законом: проверила ЕГРН на отсутствие обременений, убедил...

Продолжить чтение

Улучшение жилищных условий в дополнение к имеющемуся жилью: пример из личной практики
13 Сен

Улучшение жилищных условий в дополнение к имеющемуся жилью: пример из личной практики

Судебная практика о споре с Департаментом жилья и жилищной политики города Москвы. За помощью ко мне обратились О.Н.Д., представляющая также интересы дочерей П.А.В. и О.Е.М. Распоряжением Департамента жилья и жилищного фонда г. Москвы от 31 июля 2012 года все трое были сняты с жилищного учета. Предметом нашего заявления явилось обжалование решения ...

Продолжить чтение