Применение п. 6 ст. 20 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» всегда вызывало много вопросов. 

Приведу пример вопроса, поступившего на сайт от жителя Москвы, и ответ на вопрос.

  

  

 

«Здравствуйте! Мы очередники. Семья из трех человек: я, моя мама и несовершеннолетний сын. Департамент городского имущества предлагает нам двухкомнатную квартиру площадью 54 кв.м. Но в Законе 29 г. Москвы (подп. 4 п.6 ст.20) сказано, что на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, положена трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров. Можем ли мы требовать предоставления нам трехкомнатной квартиры?».

 Ответ:

Здравствуйте!   

В силу вышеназванного Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 граждане, состоящие на учёте обеспечиваются жилыми помещениями, площадь которых не менее нормы предоставления, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом. 

Норма предоставления площади жилого помещения в г. Москве составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека (п. 3 ст. 20 Закона № 29 г. Москвы).

При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия (п.1 ст. 58 Жилищного кодекса РФ, п. 4 ст. 20 Закона № 29 г. Москвы).

Теперь обратимся непосредственно к  п. 6 ст. 20 Закона № 29

6. Вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть более чем:

1) на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;

2) на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;

3) на семью из трех граждан, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;

4) на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров.

 

Для правильного уяснения того, как применяется эта норма, необходимо внимательно прочитать абзац первой этого пункта:

Вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть более чем:

В вашем  случае, учитывая требования к максимальной и минимальной общей  площади квартиры, которую вашей семье должны предоставить и количеству комнат в ней, вашей семье должно быть предоставлена квартира не менее 54 кв.м (18 кв.м Х 3 человека), состоящая не менее  чем из двух комнат. Но, если по каким-либо причинам такая квартира в наличии отсутствует, семье может быть предоставлена квартира исходя из конструктивных особенностей не более трех комнат и не более 74 кв.м. общей площади.

Департамент городского имущества может, но не обязан предоставлять вашей семье трехкомнатную квартиру. Нарушений закона в Вашем случае не допущено.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *