На консультации был клиент с решением районного суда. По делу он ответчик. Решение не в его пользу. На руках две повестки: первая – беседа. Назначена на 07.10.2024 на 9.30. Вторая — судебное заседание на 10.00 того же дня. Читаю решение суда: «судебное заседание проведено в отсутствие ответчика, направленное судебное извещение, возвращено в с...

На консультацию часто приходят люди с вопросом о том, что им необходимо разделить лицевые счета в квартире, в которой они проживают, либо являются собственниками, объясняя это тем, что зарегистрированы в квартире не одни, совместного хозяйства с другим лицом/лицами, зарегистрированными в квартире, или являющимися сособственниками, не ведут, поэтому...

Как разделить лицевые счета и приватизировать комнату в муниципальной квартире? Ответ – никак! Идея разделить лицевые счета возникает у граждан в связи с тем, что ранее, до вступления в силу в 2005 году Жилищного кодекса  такая возможность была. Наниматели оформляли разные лицевые счета, потом на этом основании приватизировали отдельные комнаты в о...

Здравствуйте Максим Сергеевич! У на с вопрос такой. Мы живем в городской квартире. У нас есть договор соц. найма с Москвой от 2011 года. Мы вселяем несовершеннолетнего внука, но ДГИ отказывает в заключении дополнительного соглашения  к договору социального найма об этом. ДГИ требует от нас ордер или другой документ, на основании которого была предо...

Максим Сергеевич, здравствуйте! Мы – семья очередников Москвы, которым Департамент отказал предоставлять квартиру по норме предоставления по Программе реновации. ДГИ сослался на факт расторжения брака сыном. Пришло письмо с предложением о заключении договора социального найма на равнозначную квартиру.  Договор мы подписали и уже переехали. Мы ходил...

                Здравствуйте, Максим Сергеевич! В  Никулинском районном суде заведено гражданское дело об обращении взыскания на нашу ипотечную квартиру. Решения еще нет. Мы в квартире прописаны и еще живем, ехать нам пока некуда. Вчера приходил представитель банка, сказал, что мы должны выселяться. Когда мы ...

В ходе реализации Программы реновации в Москве набирает обороты новая проблема: нарушение Департаментом городского имущества гарантии, установленной Законом о реновации, о сохранении района проживания переселяемых жителей Москвы.    Проблема касается как предоставления жителям равнозначного жилья, так и тех, кто состоит на  жилищном учете, т.е тех,...

На консультацию к адвокату обратилась жительница Москвы М., которая пояснила, что в 2006 году была принята на работу в ГУП ДЕЗ района Кунцево, где работает по настоящее время. На основании договора краткосрочного найма жилого помещения от 2006 года она с супругом была вселена в спорное жилое помещение, в 2012 году туда же вселен их сын. […]

На консультацию к адвокату по жилищному вопросу обратился гражданин, который рассказал, что ранее он обратился в Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ г. Москвы) с заявлением о заключении договора социального найма квартиры, в которой проживает вместе с дочерью. ДГИ г. Москвы отказал в заключении договора социального найма со ссылкой ...

Одним из наиболее спорных вопросов в процессе расселения квартир по Программе реновации в Москве стал процесс расселения коммунальных квартир, в том числе заселенных членами одной семьи – собственниками или нанимателями разных комнат.             Во-первых, следует уяснить, что такое коммунальная квартира и комната в ней. Коммунальная квартира – кв...

Можно ли проживающим «разными семьями» получить отдельное жилье по Программе реновации, и как улучшить жилищные условия? Вопрос о возможности получить две и более отдельные квартиры взамен изымаемой возникает у большого количества жителей Москвы, коотрых затронул процесс расселения по Программе реновации. В публикации рассмотрена ситуация, когда в ...

Приветствую, уважаемые читатели! Сегодня я хочу обратить ваше внимание на одну из наиболее актуальных тем в сфере недвижимости и жилищного обеспечения — предоставление социального жилья в рамках реализации Программы реновации в г. Москве гражданам , состоящим на жилищном учете как нуждающимся в улучшении жилищных условий или как нуждающихся в...

     Максим Сергеевич, здравствуйте!      Застройщик просрочил сдачу многоквартирного дома, квартиру в срок по договору нам не передал. Готовим ему претензию. Закон о долевом участии содержит ст. 6, где есть условия о неустойке:      «2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого с...

Существует общее правило — сделки, нарушающие закон — недействительны. Это означает, что если сделка нарушает установленные законодательством правила, то она не может порождать последствий. Такое нарушение предписанных запретов влечет возвращение сторон сделки в первоначальное положение или другие последствия, установленные законом.  Но...

Иски об оспаривании договоров в практике судов – значительная категория дел. Суды рассматривают тысячи исков о признании недействительными договоров купли-продажи, дарения, завещаний. Когда спор, например, о действительности договора продажи квартиры доходит до судебного разрешения важным является способ, которым происходит оспаривание: признание о...