В этой публикации на примере Определения Второго кассационного суда общей юрисдикции от 11 марта 2025 г. по делу № 88-6320/2025 разберу дело, по которому  московскими судами отклонен иск ДГИ к гражданам о выселении, признано право граждан по их встречному иску на заключение договора социального найма жилого помещения, ранее предоставленного как общ...

Сегодня разбираем важное определение Верховного Суда РФ по делу № А40-141895/2022 — прецедент, который усиливает защиту малого и среднего бизнеса при выкупе арендуемого имущества.       Суть спора ООО «Канси» арендовало у Департамента городского имущества Москвы нежилое помещение (260,8 кв. м). После двух лет аренды компания решила в...

В моей практике жилищных споров нередки случаи, когда органы власти пытаются отложить право на улучшение жилищных условий на 5 лет, ссылаясь на формальные основания. Разберем ситуацию на примере решения Московского городского суда по делу И.В.Д. против Департамента городского имущества г. Москвы (ДГИ).         Суть спора Истец И...

КС РФ принял к производству жалобу жительницы Крыма Татьяны Панкратовой, которая оказалась жертвой системной ошибки государства. В 2020 году она приобрела квартиру в Судаке у муниципальной служащей, приватизировавшей служебное жилье в 2018 году. Панкратова действовала в полном соответствии с законом: проверила ЕГРН на отсутствие обременений, убедил...

Пресненский районный суд г. Москвы 13 января 2025 года удовлетворил исковые требования прокуратуры столицы и 76-летней Елизаветы Михайловой к мэрии о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения. Решение обязывает муниципалитет в трехмесячный срок выделить средства на приобретение квартиры площадью 33 м², что обусловлено статусом истиц...

Если Вы считаете, что дела по реновации однотипные, то вот вам пример обратного. Дело о реновации, о предварительном договоре, о недействительности кабальной сделки, о форме сделке. В деле заявлен встречный иск, Мосгорсуд трижды получал дело из Второго кассационного суда (2КСОЮ), который дважды отменял судебные акты Мосгорсуда. Третье по счету касс...

Повторная отправка юридически значимого сообщения: обязанности оператора почтовой связи. Обязан ли оператор почтовой связи совершать повторную отправку письма, в случае его не получения адресатом? Давайте разбираться: Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № 25 от 23.06.2015 г., юридически значимые сообщения, адресованные гражданин...

Как разделить лицевые счета и приватизировать комнату в муниципальной квартире? Ответ – никак! Идея разделить лицевые счета возникает у граждан в связи с тем, что ранее, до вступления в силу в 2005 году Жилищного кодекса  такая возможность была. Наниматели оформляли разные лицевые счета, потом на этом основании приватизировали отдельные комнаты в о...

Приветствую, уважаемые читатели! Сегодня я хочу обратить ваше внимание на одну из наиболее актуальных тем в сфере недвижимости и жилищного обеспечения — предоставление социального жилья в рамках реализации Программы реновации в г. Москве гражданам , состоящим на жилищном учете как нуждающимся в улучшении жилищных условий или как нуждающихся в...

     Максим Сергеевич, здравствуйте!      Застройщик просрочил сдачу многоквартирного дома, квартиру в срок по договору нам не передал. Готовим ему претензию. Закон о долевом участии содержит ст. 6, где есть условия о неустойке:      «2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого с...

Максим Сергеевич, здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. Мы хотим купить квартиру. Квартиру подыскали. Она не приватизирована. Заключили 24 января предварительный договор купли-продажи, в котором написали, что основной договор купли-продажи мы заключим в течение 10 дней после того, как продавец приватизирует квартиру ...

Существует общее правило — сделки, нарушающие закон — недействительны. Это означает, что если сделка нарушает установленные законодательством правила, то она не может порождать последствий. Такое нарушение предписанных запретов влечет возвращение сторон сделки в первоначальное положение или другие последствия, установленные законом.  Но...

Иски об оспаривании договоров в практике судов – значительная категория дел. Суды рассматривают тысячи исков о признании недействительными договоров купли-продажи, дарения, завещаний. Когда спор, например, о действительности договора продажи квартиры доходит до судебного разрешения важным является способ, которым происходит оспаривание: признание о...

              После того когда должник отказывается отдавать долг, отношения кредитора и должника напоминают боевые действия — кредитор нападает, обращается в суд, к судебным приставам. Должник обороняется — возражает, «прячет и уводит» имущество, используя разные юридические уловки.  Одним и...

Эта статья будет интересна тем, кто ищет информацию о признании сделок недействительными, применении последствий их недействительности, признании права собственности на квартиру и ещё не знает об «Обзоре  судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019)»(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019). В пункте 7 данного обзор...