Максим Сергеевич, здравствуйте!   Мы состоим на жилищном учете с 1998 года. Нас трое: я, моя мама, и мой брат. Нам Департамент предложил двухкомнатную квартиру площадью, 74,0 кв.м. Но по закону нам должны предложить 3-хкомнатную.  Ведь в ст. 20 Закона 29 так говорится: на семью из трех человек, где нет супругов 3-комнатная 74 кв.м? Департамент [&he...

  Причины этому объясняет Конституционный  Суд РФ.  Сегодня разберём определение КС РФ от 30 мая 2024 года N1254-О по делу гражданки Евтеевой. Решение важно для всех, кто участвует в реновации, особенно для тех, кто стоит в очереди как нуждающийся в улучшении жилищных условий.   📌 Суть дела: Евтеева, будучи собственником квартиры в доме, расселяемо...

В этой публикации на примере Определения Второго кассационного суда общей юрисдикции от 11 марта 2025 г. по делу № 88-6320/2025 разберу дело, по которому  московскими судами отклонен иск ДГИ к гражданам о выселении, признано право граждан по их встречному иску на заключение договора социального найма жилого помещения, ранее предоставленного как общ...

Сегодня разбираем важное определение Верховного Суда РФ по делу № А40-141895/2022 — прецедент, который усиливает защиту малого и среднего бизнеса при выкупе арендуемого имущества.       Суть спора ООО «Канси» арендовало у Департамента городского имущества Москвы нежилое помещение (260,8 кв. м). После двух лет аренды компания решила в...

В моей практике жилищных споров нередки случаи, когда органы власти пытаются отложить право на улучшение жилищных условий на 5 лет, ссылаясь на формальные основания. Разберем ситуацию на примере решения Московского городского суда по делу И.В.Д. против Департамента городского имущества г. Москвы (ДГИ).         Суть спора Истец И...

КС РФ принял к производству жалобу жительницы Крыма Татьяны Панкратовой, которая оказалась жертвой системной ошибки государства. В 2020 году она приобрела квартиру в Судаке у муниципальной служащей, приватизировавшей служебное жилье в 2018 году. Панкратова действовала в полном соответствии с законом: проверила ЕГРН на отсутствие обременений, убедил...

Пресненский районный суд г. Москвы 13 января 2025 года удовлетворил исковые требования прокуратуры столицы и 76-летней Елизаветы Михайловой к мэрии о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения. Решение обязывает муниципалитет в трехмесячный срок выделить средства на приобретение квартиры площадью 33 м², что обусловлено статусом истиц...

Специалисты Росреестра разместили разъяснения о том, как будут работать правила об изъятии земельных участков в связи с принятием с 1 марта 2025 года в силу Федерального закона от 08.08.2024 № 307-ФЗ, которым определяется трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных учас...

Суд выселил собственника по Программе реновации и совместно с ним проживающих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в одну квартиру (материалы дела № 2-5469/2024 опубликованы на сайте Бабушкинского районного суда, участники дела доверителями адвоката не являются). Разбираем ошибки. Фабула дела: ДГИ обращается в районный суд с иском о п...

Нарушает ли невысокая начальная  цена реализации заложенного объекта, установленная вступившим в законную силу решением суда, права взыскателя?  На консультацию обратился мужчина, назовем его М. Суть вопроса: М. в 2014 году по договору займа передал своему знакомому Л. взаймы 3 000 000 руб. В обеспечение возврата стороны заключили договор залога 2-...

Если Вы считаете, что дела по реновации однотипные, то вот вам пример обратного. Дело о реновации, о предварительном договоре, о недействительности кабальной сделки, о форме сделке. В деле заявлен встречный иск, Мосгорсуд трижды получал дело из Второго кассационного суда (2КСОЮ), который дважды отменял судебные акты Мосгорсуда. Третье по счету касс...

На консультации был клиент с решением районного суда. По делу он ответчик. Решение не в его пользу. На руках две повестки: первая – беседа. Назначена на 07.10.2024 на 9.30. Вторая — судебное заседание на 10.00 того же дня. Читаю решение суда: «судебное заседание проведено в отсутствие ответчика, направленное судебное извещение, возвращено в с...

Повторная отправка юридически значимого сообщения: обязанности оператора почтовой связи. Обязан ли оператор почтовой связи совершать повторную отправку письма, в случае его не получения адресатом? Давайте разбираться: Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № 25 от 23.06.2015 г., юридически значимые сообщения, адресованные гражданин...

На консультацию часто приходят люди с вопросом о том, что им необходимо разделить лицевые счета в квартире, в которой они проживают, либо являются собственниками, объясняя это тем, что зарегистрированы в квартире не одни, совместного хозяйства с другим лицом/лицами, зарегистрированными в квартире, или являющимися сособственниками, не ведут, поэтому...

Как разделить лицевые счета и приватизировать комнату в муниципальной квартире? Ответ – никак! Идея разделить лицевые счета возникает у граждан в связи с тем, что ранее, до вступления в силу в 2005 году Жилищного кодекса  такая возможность была. Наниматели оформляли разные лицевые счета, потом на этом основании приватизировали отдельные комнаты в о...