После смерти отца я унаследовал долю в праве собственности на 3-х комнатную квартиру. Для вступления в наследство получил новый технический паспорт в БТИ и оформил свидетельство у нотариуса. Когда сдал документы в регистрационную службу, мне сообщили, что регистрация моих прав приостановлена по причине имеющейся незаконной перепланировки в квартире. Что делать?

   В соответствии с частью 3 ст. 29 ныне действующего Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Т.е., если это возможно, необходимо привести квартиру в такое состояние, которое она имела до перепланировки в соответствии с ее первоначальным проектом. Если привести квартиру в первоначальное состояние затруднительно в соответствии с ч. 4 той же статьи Жилищного кодекса жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью на основании решения суда. До обращения в суд необходимо привести обследование квартиры и получить заключение специализированной организации о соответствии произведенной перепланировки строительным нормам и правилам. Если указанные в настоящей консультации действия не будут проведены в срок, установленный регистрационной службой для устранения нарушений, в регистрации права собственности будет отказано.