Мы решили улучшить свои жилищные условия: продать свою приватизированную однокомнатную квартиру и купить двухкомнатную. В агентстве, куда мы обратились, нам предложили двухкомнатную неприватизированную квартиру. Сказали, что нам нужно прописаться в квартире, а хозяин выпишется. Насколько законна такая сделка?

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права пользования, владения и распоряжение имуществом принадлежат собственнику имущества. Поскольку, как Вы говорите, квартира, которую Вы намерены приобрести неприватизирована, т.е. является квартирой муниципального или государственного жилищного фонда, то право распоряжения квартирой, т.е право продать эту квартиру, принадлежит соответствующему муниципалитету или государственному органу, а не гражданину, который в ней проживает. Сделка с таким жильем будет недействительной. К такой сделке будут применяться все последствия недействительности сделки, в том числе выселение незаконно вселившихся в эту квартиру граждан.