Реновация и очередники. Когда нужно проходить перерегистрацию?

Вот уже несколько судебных дел с одинаковой историей: очередники в домах по реновации не прошли перерегистрацию и получают квартиры не по 18 кв.м на каждого члена семьи, а получают равнозначную квартиру.

По закону 29 Москвы перед тем как предоставить квартиру очередникам, ДГИ должен провести перерегистрацию учетного дела.

Процесс перерегистрации не быстрый: должна она проводиться в срок не более 30 рабочих дней. Для этого ДГИ по межведомственным каналам запрашивает документы, к которым имеет доступ. Если по своим каналам получить их он не может, запрашивает эти документы у самих граждан. На время поступления ответов, в случае задержек с ответами перерегистрация приостанавливается. Случается так, что перерегистрация приостанавливается как раз в тот момент, когда наступает время переселения многоквартирного дома и очередников в нем, в том числе.

В этом случае ДГИ выпускает распоряжение обеспечить граждан очередников равнозначной квартирой по реновации, сохранив за ними право оставаться в очереди. Что это означает, думаю, объяснять не надо: еще лет 15-20 в очереди — это точно.

Нередко возникает ситуация, когда по результатам перерегистрации граждан снимают с учета в связи с превышением жилищной или имущественной обеспеченности. Департамент может принять решение об отложении улучшения жилищных условий, если гражданами в предшествующие пять лет были совершены намеренные действия по ухудшению жилищных условий.

Насколько обосновано были запрошены документы, приостановлена перерегистрация, принято решение о снятии с учета или об отложении обеспечения можно разобраться в суде. Но это долго и, скорее всего уже после переселения, в том числе принудительного, по решению суда. В некоторых случаях удается доказать, что переселение очередников в равнозначную квартиру уже после переселения было незаконно. Но восстановление в правах на квартиру по норме и её получение может занять год-два.

Перерегистрация может проводиться по заявлениям/запросам граждан, состоящих на учете.
Поэтому для очередников очевидная рекомендация — заблаговременно обращайтесь в ДГИ г. Москвы, проходите перерегистрацию, не дожидаясь начала расселения дома.

Чтобы не пропустить важное, следите за новостями в телеграмм-канале По Закону города Москвы.

С уважением, ваш адвокат Максим Астапов.