Могут ли оба супруга получить налоговый вычет в связи с покупкой квартиры, или получить его может только один из супругов?

2026-01-16 23:29 Мат капитал, налоги на недвижимость

В 2015 году мы купили квартиру за 5 000 000 рублей. Квартиру мы купили в браке годом ранее, оформили на мужа. Муж по месту работы получил налоговый вычет на доходы в 2 000 000 рублей. Я ходила в налоговую, мне сказали, что я получить вычет уже не могу, потому что его получил муж. Ответьте, пожалуйста, могу ли я получить вычет уже по своему месту работы или нет?

Ответ:

Специалист налоговой инспекции не прав. Согласно пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ налоговый вычет при приобретении квартиры вправе получить каждый из супругов. Вычет может быть предоставлен на основании поданного супругами заявления о распределении их расходов на приобретение имущества или исходя из величины подтвержденных платежными документами расходов каждого из них. Налоговый вычет каждому из супругов предоставляется в пределах максимально разрешённой суммы в 2 000 000 рублей.

Данный вопрос был предметом рассмотрения Верховного Суда и отражён в руководящей практике Верховного Суда. (Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015).

Пример: супруги Ивановы в 2015 г. купили квартиру за 5 000 000 руб. в совместную собственность.По их заявлению для целей применения имущественного вычета они могут разделить расходы следующим образом:- муж заявляет вычет в сумме 2 000 000 руб и освобождается от уплаты налога на сумму 260 000 руб.- жена заявляет вычет в сумме 2 000 000 руб. руб и освобождается от уплаты налога на сумму 260 000 руб.