Астапов Максим Сергеевич, адвокат

      Как выписать отсутствующего человека из квартиры без его согласия? —  часто возникающий вопрос к юристу по жилищным делам.   

Ответ на этот вопрос однозначный — по решению суда. Чтобы узнать о том, как сделать это через суд, звоните по телефону 

8 (495) 215-25-85 

или заполните форму для обратного звонка ниже.

  

 

 


     За многолетнюю адвокатскую практику мною проведены десятки дел по спорам о жилищных правах. Опыт ведения дел такой категории, нацеленность на положительный результат, позволяют браться только за те дела, которые имеют положительную перспективу разрешения для доверителя.  


 

        Примеры судебной практики по жилищным делам с моим участием

 


Ведущий специалист по жилищным делам, юрист Богданова Дарья Юрьевна

Запущенная в Москве программа реновации заставила тысячи москвичей решать застарелые жилищные проблемы.       

Егиазарян Арсен Николаевич, адвокат

Ежедневно я и юристы нашего кабинета консультируем граждан по жилищным вопросам.

Свяжитесь с нами по телефону 8 (495) 215-25-85, напишите на электронную почту по адресу: advokat@advokatastapov.ru или заполните форму обратной связи ниже на этой странице.

Ниже приведены самые часто возникающие ситуации, когда требуется помощь юриста по жилищным делам:

 

 

 

 


Выписать по требованию собственника (снять с регистрационного учёта по месту жительства учёта и выселить) из квартиры бывшего мужа/жену: 

«Уважаемые специалисты, скажите пожалуйста, имею ли я право выселить и выписать своего бывшего мужа, который проживает со мной в квартире, после того как брак был расторгнут? Квартиру я покупала до брака. Светлана, г. Москва».

Отвечает адвокат Астапов Максим Сергеевич:

«Уважаемая Светлана, согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из вопроса, квартира, о которой идёт речь, Вашей совместной супружеской собственностью не является.

По этой причине, если между Вами и Вашим бывшим мужем не было достигнуто каких-либо договоренностей по вопросу его дальнейшего проживания в Вашей квартире, и Ваш муж отказывается выселяться и сниматься с регистрационного учёта в добровольном порядке, Вы вправе обратиться в суд с иском о прекращении права пользования и выселении бывшего мужа из квартиры. Для этого лучше воспользоваться помощью юриста».


Выписать (снять с учета по месту жительства) члена семьи бывшего собственника.

«Уважаемые специалисты, я купил квартиру, в которой на момент покупки был прописан продавец и его совершеннолетний сын. Продавец обещал выписаться вместе с сыном из квартиры. Регистрация моих прав на квартиру прошла, продавец выписался, а его сын нет. Что делать? Валерий, г. Пушкино».

Отвечает ведущий специалист по жилищным делам, юрист Богданова Дарья Юрьевна:

«Уважаемый Валерий, согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из Вашего вопроса никаких оснований, которые бы позволяли сохранить сыну продавца право проживание на жильё, не имеется. Но могут быть иные обстоятельства, о которых Вы не упомянули. Обращайтесь за защитой нарушенных прав в суд. Во избежание непредвиденных обстоятельств, которые могут выявиться в судебном разбирательстве, воспользуйтесь помощью квалифицированного представителя – юриста».


Выписать (снять с регистрационного учета по месту жительства) из квартиры муниципального, государственного жилищного фонда отсутствующего лица

«Уважаемые специалисты, мой муж выехал из квартиры пять лет назад, после того как встретил другую женщину. Сейчас брак между нами расторгнут, у него другая жена и ребёнок. Из нашей квартиры он не выписался, и ещё он прописал их общего ребёнка в мою квартиру. Квартира не приватизирована, за коммуналку плачу я. Что мне делать, чтобы выписать бывшего мужа и его ребёнка? Не будет ли проблем с выпиской несовершеннолетнего ребёнка на улицу? Ольга, г. Москва».

Отвечает ведущий специалист по жилищным делам, юрист Богданова Дарья Юрьевна:

«Уважаемая Ольга, поскольку речь идёт о правах на жильё муниципального жилищного фонда, в вашем случае применимы нормы п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

Согласно этой статье в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с этим, Вы вправе обратиться в суд с иском с требованием к своему бывшему мужу и его ребёнку о признании их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Доказывание обстоятельств, позволяющих суду удовлетворить такой иск, как правило, очень сложное, поэтому лучше воспользуйтесь помощью юриста».


Сохранение права пользования жилым помещением

«Уважаемые специалисты, десять лет назад я отказался от приватизации квартиры, в которой проживаю со своей теперь уже бывшей женой. Сейчас собственником осталась только моя бывшая жена. Может ли она меня выписать, и какие права я имею на квартиру? Алексей, г. Мытищи Московской области».

Отвечает адвокат Астапов Максим Сергеевич:

«Уважаемый Алексей, согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» правила п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ о том, что Вы как бывший член семьи собственника утрачиваете право на квартиру, на Вас не распространяются. Иными словами, тот факт, что Вы дали согласие на приватизацию квартиры без Вашего участия, не позволяет Вашей жене требовать Вашего выселения, пока Вы проживаете в этой квартире».


Оставьте заявку на получение консультации