Реновация и очередники Москвы: за что наказывают Москвичей
21 Авг

Реновация и очередники Москвы: за что наказывают Москвичей

По планам властей города Москвы, 1 миллион москвичей, или 350 тысяч семей — участников программы реновации, должны переехать в новое жилье в течение 15 лет. По данным Департамента городского имущества города Москвы на начало 2019 года на жилищном учете состоит  62 365 семей.  Несомненно, реновация затронет множество семей, состоящих в очереди на по...

Продолжить чтение

Освободившаяся комната в коммунальной квартире. Можно ли получить бесплатно?
18 Июл

Освободившаяся комната в коммунальной квартире. Можно ли получить бесплатно?

Максим Сергеевич, здравствуйте! У нас вопрос такой. Мы живем в коммунальной квартире, вчетвером занимаем две комнаты площадью 17,6 кв. м и площадью 20,1 кв.м, общая площадь наших комнат 62,05 кв. м. Коммунальная квартира является трехкомнатной, общей площадью 92,5 кв. м, жилой площадью 56,2 кв. м. В квартире освободилась третья комната, она изолиро...

Продолжить чтение

Служебное не значит новое. Как гражданин добился оформления договора социального найма на служебную квартиру
11 Май

Служебное не значит новое. Как гражданин добился оформления договора социального найма на служебную квартиру

Действительно ли, то, что написано пером, не вырубишь топором? Или как гражданин боролся с действующим нормативным правовым актом. Гражданин, проходя в своё время службу в органах внутренних дел РФ был на основании решения Центральной жилищно-бытовой комиссии ГУВД города Москвы и договора найма был вселен на койко-место жилого помещения которое нах...

Продолжить чтение

Когда снятие с учета на получение жилья незаконно. Из практики Верховного Суда
16 Окт

Когда снятие с учета на получение жилья незаконно. Из практики Верховного Суда

Статья 40 Конституции РФ, устанавливая конституционное  право на жилище, развивается в конкретных правах граждан, в том числе в праве граждан требовать постановки на жилищный учет и защиты от произвольного снятия с жилищного учета. В публикации рассмотрю один из наиболее частых случаев незаконного снятия граждан с жилищного учета.  Снятие с жилищно...

Продолжить чтение

10 Июл

Ответы на вопросы. Департамент городского имущества г. Москвы отказал в заключении договора социального найма на служебную квартиру. Законно ли это?

     Максим Сергеевич, я с мамой проживаю в двухкомнатной квартире в Москве. квартиру давали моей бабушке. Она работала в Мосводоканале 24 года. Бабушка умерла в прошлом году, а договор найма имы никогда с городом не заключали. Месяц назад мы обратились в ДГИ. На м отказали. Написано, что у нас превышена норма по квадратным метрам. […]

Продолжить чтение

08 Июл

Ответы на вопросы. Отказали в постановке на жилищный учет. Можно ли оспорить в суде?

Уважаемый Максим Сергеевич, здравствуйте! Я и моя дочь проживаем в однокомнатной квартире площадью 19 кв.м. Проживаем больше 10 лет. Отправили в Департамент имущества города Москвы заявление. В ответ Департамент написал, что не может рассмотреть вопрос, написал, чтобы обращалась повторно. Это можно рассматривать как отказ и можно ли его обжаловать?...

Продолжить чтение

10 Май

Ответы на вопросы.Сняли с жилищного учета в Москве за превышение нормы. Законно ли это и что делать?

Здравствуйте, Максим Сергеевич! Меня зовут Ольга. У нас вопрос такой. В 1999 году мы были поставлены на очередь в Москве. Состав семьи: я, дочь, мой муж, теперь уже бывший. В 2011 году мы развелись, я снова вышла замуж в 2012. У моего нынешнего мужа есть доля в квартире в Пензе. На учете мой муж не […]

Продолжить чтение

Ухудшение жилищных условий  — было или нет?
06 Янв

Ухудшение жилищных условий — было или нет?

Статья 53 Жилищного кодекса РФ не содержит четкого перечня оснований, по которым можно судить о том, какие действия признаются намеренными и ухудшающими жилищные условия. Восполнить этот пробел может судебная практика по вопросам намеренного ухудшения жилищных условий.  

Продолжить чтение

Отказ Департамента городского имущества города Москвы в заключении договора социального найма на служебную квартиру признан незаконным. Защита прав граждан в судебном порядке
25 Дек

Отказ Департамента городского имущества города Москвы в заключении договора социального найма на служебную квартиру признан незаконным. Защита прав граждан в судебном порядке

     Тысячи семей города Москвы проживают в служебных квартирах. Служебный статус жилого помещения означает, что проживающие в них семьи сохраняют права на проживание лишь на период работы в организации, предоставившей жильё, такие граждане  не вправе заключить договор социального найма, не могут это жильё приватизировать, и, как следствие, не могу...

Продолжить чтение

Признать бывших членов одной семьи разными семьями в Москве. Вопросы расселения очередников в г. Москве
23 Дек

Признать бывших членов одной семьи разными семьями в Москве. Вопросы расселения очередников в г. Москве

Случаи, когда в одной квартире проживают разные семьи типична — как правило, это граждане, получившие жилье от муниципалитетов или государства ранее как одна семья и в последствии прекратившие брак, или повзрослевшие дети заводят свои семьи и остаются проживать с родителями, но уже отдельными семьями.  Могут ли граждане, состоящие на жилищном...

Продолжить чтение

Размер площади жилого помещения, предоставляемого из жилищного фонда города Москвы. Применение п. 6 ст. 20  Закона № 29 г. Москвы
06 Дек

Размер площади жилого помещения, предоставляемого из жилищного фонда города Москвы. Применение п. 6 ст. 20 Закона № 29 г. Москвы

Применение п. 6 ст. 20 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» всегда вызывало много вопросов.  Приведу пример вопроса, поступившего на сайт от жителя Москвы, и ответ на вопрос.   

Продолжить чтение

Переселить собственников принудительно нельзя
25 Сен

Переселить собственников принудительно нельзя

Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации не предоставляет право органам власти (органам местного самоуправления и государственным органам) принудительно переселять собственников жилых помещений против их воли в другие жилые помещения.   В случае необходимости изъятия земельного участка, расположенного под жилым домом (по различным осно...

Продолжить чтение

Делим капитал
26 Июн

Делим капитал

  В этой публикации на конкретном примере разберёмся в том, как распределить право собственности на жилое помещение, квартиру или дом, если они приобретаются с частичным использованием средств материнского капитала.      Материнский капитал — средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализ...

Продолжить чтение

Иск о признании права собственности на недвижимость: когда можно, а когда — нет?
17 Июн

Иск о признании права собственности на недвижимость: когда можно, а когда — нет?

                                Эта публикация о том, в каких случаях закон позволяет заявить иск о о признании права собственности на недвижимое имущество: квартиру, дом, нежилое помещение и т.п.   Для правильного понимания момента возникновения прав на недвижимость и праве собственности, в частности, […]

Продолжить чтение

Срок исковой давности при выселении из служебного жилья
11 Июн

Срок исковой давности при выселении из служебного жилья

Верховный Суд РФ в очередной раз подтвердил свою позицию — по делам о выселении из служебных жилых помещений сроки исковой давности не применять. 23 мая 2017 года Верховный Суд РФ рассмотрел в кассационном порядке гражданское дело № 22 — КГ 17-4, по результатам которого отменил решения нижестоящих судов, которыми было отказано в выселен...

Продолжить чтение